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【土地增值税计算方法示例】
土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税=增值税额×税率。
增值额是指纳税人转让不动产取得的收入扣除该项目金额后的余额。
计算增值额的扣除项目：取得土地使用权价款、土地开发成本费、新建房屋及配套设施成本费、旧房屋及建筑物评估价、相关税费房地产转让和财政部门规定的其他扣除项目。
土地增值税实行四级累进税率。 1、增值税额超过项目扣除50%的部分，税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%且不超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%且不超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 4、增值税超过项目扣除200%的部分，税率为60%。
土地增值税可采用增值税额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简易方法计算。 1、增值税不超过扣除项目金额的50%。土地增值税=增值税额×30%。 2、增值税超过抵扣项目金额50%的。增值税不超过100%×40%-扣除项目金额×5%。 3、增值税超过抵扣项目金额的100%，土地增值税不超过200%=增值税×
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