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如何查询购房资格

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如何查询购房资格

购房资格查询是购房者在购买房产前必须进行的重要步骤。以下是查询购房资格的方法：

填写相关表格并提交审核

购房者需要填写《协助查询表》和《购房家庭成员住房情况申报表》，提交给住建部门进行审核。住建部门将在5个工作日内完成审核。

办理商品房网签、备案手续

购房资格审核通过后，购房者可以办理商品房的网签和备案手续。

查询购房资格核查结果

购房者可以通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码，查询购房资格核查的结果。通常，核查结果需要两天左右的时间，购房者可以凭回执单到房管局领取《结果通知单》。

无购房资格怎么买房

对于没有购房资格的购房者，有一些解决方法：

缴满社保后再购买

在一些限购城市，非本市户籍的购房者需要连续缴满一定年限的社保或个税后才能购房。如果已经缴纳满相应年限的社保或个税，可以等待符合要求后再购房。

选择非限购区域购房

一些城市实行分区限购，中心城区限购，而新区和开发区则没有限购要求。购房者可以选择在非限购区域购房。建议在购房前了解非限购区域内的购房政策，尽量将户口迁至非限购区域，减少购房的限制。

购买非限购的房产

限购通常适用于70年产权的普通住宅，而40年产权、50年产权的房子没有限购要求。购房者可以考虑购买商业性质的住房，如商住房或公寓，以满足投资或理财的需求。购房者在购房前需要详细了解所在城市的限购政策。

通过结婚取得本市户籍再购房

一般来说，本市户籍家庭限购2套房，或者没有限购要求但第三套房暂停住房贷款。如果非本市户籍的购房者与本市户籍的人结婚，可以获得购房资格。如果恋爱中的一方被限购而另一方具有购房资格，可以考虑结婚后一起购房。

结束语

查询购房资格是购房者在购买房产前的必要步骤，通过合理的方法和政策规定，购房者可以解决无购房资格的问题。建议购房者在购房前详细了解相关政策和限购要求，以确保购房过程顺利进行。

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